วิธีป้องกัน ไม่ให้ที่ดินหรือบ้าน โดนครอบครองปรปักษ์

วันนี้ (24 พฤษภาคม 2562) ทางเพจ กองปราบปราม ได้เผยแพร่ความรู้เพื่อไม่ให้ที่ดิน หรือบ้านโดน ครอบครองปรปักษ์ การครอบครองปรปักษ์ ก็คือ การครอบครองทรัพย์สินของผู้อื่นไว้โดยความสงบและโดยเปิดเผยด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ บุคคลผู้ครอบครองปรปักษ์ตามกฎหมายไทย ถ้าเป็นอสังหาริมทรัพย์ได้ครอบครองติดต่อกันเป็นเวลา 10 ปี ถ้าเป็นสังหาริมทรัพย์ได้ครอบครองติดต่อกันเป็นเวลา 5 ปี บุคคลนั้นได้กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้น โดยระบุข้อความว่า

 

 

 

5 เรื่องต้องรู้!! เพื่อไม่ให้ที่ดิน หรือบ้านโดน ครอบครองปรปักษ์

การที่เราเป็นเจ้าของบ้าน หรือที่ดิน (โดยเฉพาะที่ดินเปล่า) และมีโฉนดที่ดินที่ถูกต้อง หากเจ้าของไม่ดูแล ปล่อยทิ้งร้างมานาน ในภายหลังปรากฎว่ามีบุคคลอื่นเข้ามาครอบครองอย่างสงบ เปิดเผย และเจตนาเป็นเจ้าของติดต่อกันนานกว่า 10 ปี ที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวจะตกเป็นของบุคคลอื่นที่เข้ามาครอบครอง ซึ่งเรียกกรณีนี้ว่า "การครอบครองปรปักษ์" ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1382 ซึ่งวิธีการป้องกันไม่ให้เกิดกรณีดังกล่าว สามารถทำได้ดังนี้

#ครอบครองปรปักษ์ #กองปราบปราม #CSDThailand #CSD#POLICE

 

1. หมั่นตรวจเช็คที่ดินในมืออย่างสม่ำเสมอ โดยเฉพาะอย่างยิ่งที่ดินเปล่ายังไม่ได้ใช้ประโยชน์อะไร

2. ติดป้ายให้ชัดเจนบนที่ดินหรือด้านหน้าของที่ดินว่า "ที่ดินนี้เป็นที่ดินส่วนบุคคล ห้ามบุกรุก"

3. เสียภาษีที่ดิน หรือโรงเรือนให้ถูกต้องตามกฎหมาย

4. หากมีคนอื่นเข้ามาครอบครอง ให้รีบคัดค้านหรือโต้แย้งทันที

5. แต่ตราบใดที่ยังไม่มีคำพิพากษา เราในฐานะเจ้าของที่ดินตามโฉนดที่ดินก็มีสิทธิต่อสู้ได้ตลอด

 

 

ขอบคุณข้อมูลจาก : เพจ กองปราบปราม

 

 

 

อ่านข่าวที่เกี่ยวข้อง :

- คลิปนาที "เต้ มงคลกิตติ์" วิ่งปรี่ขอจับมือ "วัน อยู่บำรุง" (คลิป)

- เด็กไม่สบายกะทันหันกลางสี่แยก หนุ่มพลเมืองดีขี่จยย.ผ่านมารีบพาส่งรพ.ทันที

- เจ้าเตี้ย หมูยักษ์แสนรู้ นอนเฝ้าเจ้าของในวัดทั้งคืน

- หนุ่มหัวร้อน จอดรถขวางหน้าบ้านคนอื่น พอเจ้าของบ้านจะเลื่อนให้ ไม่พอใจทุบรถเละ