ไขคำตอบจำนำบ้านพร้อมที่บ้านคืออะไร ต้องทำได้ยังไงบ้าง?

   สำหรับคนที่มีปัญหาขาดสภาพคล่องทางการเงิน หรือมีเหตุให้ต้องใช้เงินด้วย การจำนองบ้านนับเป็นหนึ่งทางเลือกในการกู้ยืมเงินอย่างปลอดภัย ถูกกฎหมาย และได้เงินจริง ซึ่งสำหรับคนที่ต้องการจํานําบ้านพร้อมที่บ้านแต่ไม่รู้ว่าต้องทำอย่างไร เราจะมาบอกให้ได้รู้กันเลย

จำนำบ้านพร้อมที่บ้านคืออะไร?

     จำนำบ้านพร้อมที่บ้าน เป็นการจำนองบ้านพร้อมกับทรัพย์สินอื่น ๆ เช่น ที่ดิน รถ เครื่องจักร เป็นต้น เพื่อขอกู้เงินก้อนจากสถาบันการเงิน โดยไม่ต้องนำบ้านไปขาย

เปรียบเทียบข้อดี-ข้อเสียของการจำนำบ้านพร้อมที่บ้าน

     สินเชื่อจำนำบ้านพร้อมที่บ้านมีข้อดีหลายประการ ดังนี้

•    ผู้กู้ไม่ต้องขายบ้าน
•    ผู้กู้ยังคงเป็นเจ้าของบ้าน
•    ผู้กู้สามารถกู้เงินได้วงเงินสูง
•    ผู้กู้สามารถผ่อนชำระหนี้ได้นาน

      สินเชื่อจำนำบ้านมีข้อเสียหลายประการ ดังนี้

•    อัตราดอกเบี้ยอาจสูงกว่าสินเชื่อจำนองบ้านทั่วไป
•    ผู้กู้ต้องชำระหนี้ให้หมดก่อนครบอายุการจำนอง เพื่อจะได้เป็นเจ้าของบ้านอย่างแท้จริง

การขอสินเชื่อจำนำบ้านพร้อมที่บ้านต้องทำอย่างไรบ้าง?

       หากต้องการจำนำบ้านพร้อมที่บ้าน สามารถทำได้ตามขั้นตอนดังนี้
1.    ติดต่อสถาบันการเงินเพื่อขอสินเชื่อจำนำบ้านพร้อมที่บ้าน
2.    เตรียมเอกสารประกอบการขอสินเชื่อ โดยมีเอกสารที่ต้องเตรียม คือ

•  สำเนาโฉนดที่ดินของบ้านและทรัพย์สินอื่นๆ ที่นำมาจำนอง
•  สำเนาทะเบียนบ้านของผู้กู้
•  สำเนาบัตรประชาชนของผู้กู้
•  เอกสารแสดงรายได้ของผู้กู้

3.    ยื่นเอกสารประกอบการขอสินเชื่อให้กับสถาบันการเงิน
4.    รอผลการอนุมัติสินเชื่อ
5.    เซ็นสัญญากู้ยืมเงินและชำระเงินกู้

สินเชื่อจำนำบ้านพร้อมที่บ้าน ขอจากที่ใดได้บ้าง

• ธนาคารพาณิชย์ที่ให้บริการสินเชื่อจำนำบ้านได้แก่ ธนาคารไทยพาณิชย์ ธนาคารกสิกรไทย ธนาคารกรุงไทย ธนาคารกรุงเทพ ธนาคารกรุงศรีอยุธยา ธนาคารทหารไทย เป็นต้น
•  ธนาคารออมสินให้บริการสินเชื่อจำนำบ้านโดยใช้ชื่อว่า "สินเชื่อบ้านแลกเงิน"
•  ธกส. ให้บริการสินเชื่อจำนำบ้านโดยใช้ชื่อว่า "สินเชื่อบ้านแลกเงิน ธกส."
• สถาบันการเงินของรัฐอื่น ๆ ที่ให้บริการสินเชื่อจำนำได้แก่ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ธนาคารเพื่อการส่งออกและนำเข้าแห่งประเทศไทย (EXIM Bank) ธนาคารเพื่อการเกษตรและสหกรณ์การเกษตร (ธกส.) เป็นต้น
• บริษัทสินเชื่อส่วนบุคคลที่ให้บริการสินเชื่อจำนำบ้านได้แก่ ศรีสวัสดิ์ แคปปิตอล เกียรตินาคินภัทร ลีสซิ่ง ไทยพาณิชย์ลีสซิ่ง เป็นต้น

      ในการเลือกสถาบันการเงินเพื่อขอสินเชื่อจำนำบ้าน ผู้กู้ควรพิจารณาจากปัจจัยต่าง ๆ เช่น วงเงินกู้ อัตราดอกเบี้ย ระยะเวลาผ่อนชำระ เงื่อนไขการขอสินเชื่อ เป็นต้น
      สินเชื่อจำนำบ้านพร้อมที่บ้าน เป็นทางเลือกใหม่สำหรับผู้ที่ต้องการเงินก้อน โดยผู้กู้ยังสามารถเป็นเจ้าของบ้านและทรัพย์สินอื่นๆ ต่อไปได้ อย่างไรก็ตาม ผู้กู้ควรศึกษาเงื่อนไขและอัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อจำนำบ้านพร้อมที่บ้านให้ละเอียดก่อนตัดสินใจ