เตรียมตัว เตรียมใจ ..อ่วมแน่ !!..กับ ก.ม.เก็บภาษีที่ดินใหม่ เริ่ม ม.ค. 62

ดูเหมือน ทั้งรัฐบาล และ ประชาชน เตรียมตัว เตรียมใจ รอกับก.ม.เก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างฉบับใหม่ที่เริ่มมีผลบังคับใช้ใน ม.ค.62

เพื่อเป็นการเตรียมความพร้อมและความสะดวกรวดเร็วที่จะดำเนินการให้เป็นไปตามก.ม.เก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างฉบับใหม่ ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างการพิจารณาของกรรมาธิการสภานิติบัญญัติแห่งชาติ(สนช.) คาดว่าภายในเดือนก.พ. หรือ มี.ค.กฎหมายดังกล่าวจะผ่านเข้าที่ประชุมวาระ 2 วาระ 3 และจะมีการใช้บังคับใน 1 ม.ค. 2562 อย่างแน่นอน

ล่าสุด  ปลัดกระทรวงมหาดไทยได้ส่งหนังสือเวียน แจ้งองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นทั่วประเทศ (อปท.)กว่า 7,851 แห่งรวมกทม. เตรียมความพร้อม ทั้งเรื่องของการศึกษาข้อบังคับใหม่ที่จะมีผลบังคับใช้ให้เข้าใจ และเตรียมความพร้อมของข้อมูลที่จะใช้ดำเนินการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างตามกฎหมาย

ซึ่ง นายสุทธิพงษ์ จุลเจริญ อธิบดีกรมส่งเสริมการปกครองท้องถิ่น(สถ.) บอกว่า
กฎหมายนี้จะทำให้การประเมินเพื่อเรียกเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง จะคิดตามมูลค่า คือที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่มีมูลค่าสูงก็จะเสียภาษีมาก ที่ดินที่มีมูลค่าน้อยก็จะเสียน้อย และช่วยแก้ปัญหาการเรียกเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างแต่ละท้องถิ่นให้เป็นมาตรฐานและเท่าเทียม ไม่เปิดโอกาสให้ผู้เก็บใช้ดุลยพินิจส่วนตัวซึ่งจะทำให้เกิดข้อครหาได้ 

ทั้งนี้ ไม่อยากให้ประชาชนตกใจว่าคนจนจะเดือดร้อนหรือคนรวยจะเดือดร้อนเพราะภาษีนี้ยุติธรรมเป็นแฟร์แท็ก พี่น้องเกษตรกรได้ประโยชน์มากเพราะภาษีที่เคยเสียอาจจะไม่ต้องเสียเลย หรือเสียน้อยลงกว่าเดิม แต่คนรวยที่ซื้อที่ดินตุนไว้ ก็จะมีอัตราเรียกเก็บค่อนข้างสูงเช่นที่รกร้าง ซึ่งเรื่องนี้จะจูงใจให้คนที่มีที่ดินว่างเปล่าไปทำประโยชน์ในที่ดิน      

 สำหรับอัตราการจัดเก็บภาษีในเบื้องต้นที่ผ่านตามวาระ 1 กรรมาธิการสภานิติบัญญัติแห่งชาติ(สนช.)  ดังนี้ 1.ในส่วนเกษตรกรรม กรณีบุคคลธรรมดาเป็นเจ้าของ เกิน 50 ล้านบาทแต่ไม่เกิน 75 ล้านบาท ภาษีร้อยละ 0.01 / เกิน 75 ล้านบาทแต่ไม่เกิน 100ล้านบาท ภาษีร้อยละ 0.03 / เกิน 100ล้านบาท แต่ไม่เกิน 500 ล้านบาท ภาษีร้อยละ 0.05  / เกิน 1 พันล้านขึ้นไปร้อยละ 0.1 

กรณีเจ้าของซึ่งเป็นนิติบุคคลใช้ประกอบเกษตรกรรม ไม่เกิน 75 ล้านบาท ภาษีร้อยละ 0.01 / เกิน 75 ล้านบาทแต่ไม่เกิน 100 ล้านบาท ภาษีร้อยละ 0.03 บาท /เกิน 100 ล้านบาท แต่ไม่เกิน 500 ล้านบาท ร้อยละ 0.05 

 2.สิ่งปลูกสร้างที่อยู่อาศัย  หลังหลักที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่เจ้าของเป็นบุคคลธรรมดามีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน เกิน 20 ล้านบาทแต่ไม่เกิน 50 ล้านบาท ภาษีร้อยละ 0.02 / เกิน 50 ล้านบาทแต่ไม่เกิน 75 ล้านบาท ภาษีร้อยละ 0.03 / เกิน 75 ล้านบาทแต่ไม่เกิน 100ล้านบาท ภาษีร้อยละ 0.05  / เกิน 100 ล้านบาทขึ้นไป ภาษีร้อยละ 0.1        

ส่วนกรณีที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ใช้ประโยชน์เป็นที่อยู่อาศัยกรณีอื่น ไม่เกิน 50 ล้านบาท ภาษีร้อยละ 0.02 / เกิน 50 ล้านบาท แต่ไม่เกิน 75 ล้านบาทภาษีร้อยละ 0.03 / เกิน 75 ล้านบาทแต่ไม่เกิน 100 ล้านบาท ภาษีร้อยละ 0.05  / เกิน 100 ล้านบาทขึ้นไป ภาษีร้อยละ 0.1 

3.พาณิชยกรรม(อื่น)/ที่รกร้าง ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ทิ้งไว้ว่างเปล่าหรือไม่ได้ทำประโยชน์ ไม่เกิน 50 ล้านบาท ภาษีร้อยละ 0.3 / เกิน 50 ล้านบาทแต่ไม่เกิน 200 ล้านบาท ภาษีร้อยละ 0.4 

ขณะที่ เกิน 200 ล้านบาทแต่ไม่เกิน 1,000 ล้านบาท ภาษีร้อยละ 0.5 / เกิน 1,000 ล้านบาท แต่ไม่เกิน 5,000 ล้านบาท ภาษีร้อยละ 0.6 / เกิน 5,000 ล้านบาทขึ้นไป ภาษีร้อยละ 0.7