เงื่อนไข บ้านเพื่อคนไทย ไม่ต้องดาวน์ ผ่อนเดือนละ 4,000 ให้สิทธิ์กับใครก่อน

"โครงการบ้านเพื่อคนไทย" จากกรณี น.ส.แพทองธาร ชินวัตร นายกรัฐมนตรี เป็นประธานการแถลงผลการดำเนินงานของรัฐบาลรอบ 3 เดือน ภายใต้ชื่อ "2568 โอกาสไทย ทำได้จริง" โดยมีหลายโครงการและมาตรการที่น่าสนใจ อาทิ โครงการ บ้านเพื่อคนไทย

 

โดย น.ส.แพทองธาร ได้กล่าวตอนหนึ่งว่า "คนไทยโดยเฉพาะในเมืองมีปัญหาเรื่องไม่มีที่อยู่อาศัย วันนี้ไม่สามารถซื้อบ้านได้ เพราะมีอุปสรรคสำคัญคือ ไม่มีเงินดาวน์ และ ไม่ได้อนุมัติสินเชื่อ บ้าน และคอนโดดีๆ ในกรุงเทพฯ หรือเมืองใหญ่ ราคาไม่ต่ำกว่า 3 ล้าน ความฝันว่าจะมีบ้าน เป็นเรื่องลำบากมากสำหรับคนไทยวันนี้ หรือถ้าจะมีก็อยู่ทำเลที่ไกลเมือง คนใช้เวลาเดินทางไปกลับที่ทำงานหลายชั่วโมง แค่เดินทางแต่ละวันก็หมดแรงฝันต่อแล้ว

วันนี้เราจะทำให้คนทำงานที่มีรายได้ สามารถที่จะมีบ้านเป็นของตัวเองได้ทันที ด้วยนโยบาย "บ้านเพื่อคนไทย" เราจะใช้พื้นที่ของรัฐที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์ ทำเลดี เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า ใกล้ตัวเมือง มาทำที่อยู่อาศัย
 

เราจะเริ่มที่พื้นที่ของการรถไฟในกรุงเทพฯก่อน ซึ่งจะสร้างคอนโดที่มีคุณภาพพร้อมเฟอร์นิเจอร์ มีระบบรักษาความปลอดภัย ห้องหนึ่งเริ่มต้นประมาณ 30 ตารางเมตร บ้านที่ดี จะนำสิ่งดีเข้ามาในชีวิต ทำให้คนไทยอยู่มีความหวัง มีความฝัน มีแรงออกไปทำงานหาเลี้ยงคนในครอบครัว

วันนี้เราจะทำให้คนทำงานที่มีรายได้ สามารถที่จะมีบ้านเป็นของตัวเองได้ทันที ด้วยนโยบาย ‘บ้านเพื่อคนไทย’ เราจะใช้พื้นที่ของรัฐที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์ ทำเลดี เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า ใกล้ตัวเมือง มาทำที่อยู่อาศัย

 

เราจะเริ่มที่พื้นที่ของการรถไฟในกรุงเทพฯก่อน ซึ่งจะสร้างคอนโดที่มีคุณภาพพร้อมเฟอร์นิเจอร์ มีระบบรักษาความปลอดภัย ห้องหนึ่งเริ่มต้นประมาณ 30 ตารางเมตร บ้านที่ดี จะนำสิ่งดีเข้ามาในชีวิต ทำให้คนไทยอยู่มีความหวัง มีความฝัน มีแรงออกไปทำงานหาเลี้ยงคนในครอบครัว
 

บ้านเพื่อคนไทย เฉพาะคนไทยเท่านั้น ไม่ต้องมีเงินดาวน์ เริ่มต้นผ่อนเดือนละประมาณ 4,000 บาท ไม่เกิน 30 ปี และมีสิทธิอยู่ได้ 99 ปี เราให้สิทธิกับคนที่ยังไม่มีบ้านก่อน เราจะสร้างประเทศไทยที่ทำให้เด็กจบปริญญาตรี ที่ฝันอยากมีบ้าน มีเงินเดือนเดือนแรกก็สามารถมีบ้านได้เลย

ไม่ใช่ทำงานแทบตายก็ไม่สามารถมีบ้านที่ดีได้ เพราะระหว่างใช้เวลาเก็บเงินดาวน์ ราคาบ้านก็ขยับหนี เราจะจับโอกาสมาใส่มือให้ทุกคน และในช่วงปีหน้า จะมีบ้านตัวอย่างให้ดู ว่าจะเป็นรูปแบบไหน มั้งนี้ขอมอบหมายให้ นายพิชัย ชุณหวชิร รองนายกรัฐมนตรี และ รมว.คลัง และ นายสุริยะ จึงรุ่งเรืองกิจ รองนายกรัฐมนตรี และ รมว.คมนาคม เป็นเจ้าภาพร่วมกัน"

รายละเอียด-คุณสมบัติ บ้านเพื่อคนไทย

• บ้านดี ไม่ต้องดาวน์ ผ่อนน้อย อยู่ได้ 99 ปี ใกล้รถไฟฟ้า
• บ้านราคาประหยัดคุณภาพสูง (ให้สิทธิ์คนไทย ที่ไม่เคยมีบ้านมาก่อน)
• ผ่อนเริ่มต้น 4,000 ต่อเดือน ระยะเวลา 30 ปี
• เริ่มต้นประมาณ 30 ตารางเมตร
• กระจายตัวไปกับ การเจริญเติบโตของเมือง
• มีห้องน้ำ ไฟฟ้า สาธารณูปโภค ระบบรักษาความปลอดภัย
• คนเริ่มทํางานก็สามารถมีสิทธิ์ได้
• ถ้าจ่ายครบยอด ได้สิทธิคือครอง 99 ปี

กำหนดหลักเกณฑ์ บ้านเพื่อคนไทย ดังนี้

• ต้องเป็นพื้นที่ใกล้สถานีรถไฟ
• ต้องเป็นพื้นที่ในจังหวัดหลัก
• ตำแหน่งที่ตั้งอยู่กลางชุมชน
• มีความพร้อมในการพัฒนาพื้นที่
• มีความพร้อมของระบบสาธารณสุขขั้นพื้นฐาน
• มีความเป็นไปได้ในการจองสิทธิโครงการ
• มีตำแหน่งที่ตั้งมหาวิทยาลัยในภูมิภาคนั้น ๆ
• อัตราความหนาแน่นของประชาชนโดยรอบพื้นที่
• ใช้ราคาที่ดินเป็นตัวกำหนด

โครงการบ้านเพื่อคนไทย แบ่งเป็น 3 ระยะ

- ระยะเร่งด่วน ปี 2567 – 2568 โครงการบ้านเพื่อคนไทยสำหรับโครงการนำร่อง แบ่งออกเป็น 2 ระยะ

• ระยะที่ 1 โครงการอาคารชุด 3 พื้นที่ ได้แก่ เชียงใหม่ เชียงราก บางซื่อ กม. 11
• ระยะที่ 2 โครงการบ้านพัก 3 พื้นที่ ได้แก่ เชียงใหม่ กาญจนบุรี และนครราชสีมา

- ระยะสั้น ปี 2569-2571 มี 22 โครงการ

- ระยะกลาง ปี 2572-2576 มี 87 โครงการ