เปิด 10 อันดับ ทำเลราคาที่ดินแพงสุดในไทย ที่สุดแห่งปี 2567

10 ทำเลราคาที่ดินแพง โดยเมื่อวันที่ 26 ธ.ค. 2567 บริษัท โปรสเปค แอพเพรซัล จำกัด ผู้เชี่ยวชาญด้านการประเมินราคาทรัพย์สินและที่ดินที่มีสาขาอยู่ทั่วประเทศ เผยข้อมูลการสำรวจและวิเคราะห์ภาพรวมปี 2567 และแนวโน้มราคาที่ดินในปี 2568 ว่าแนวโน้มราคาที่ดินในปี 2568 ได้เปิด 10 ทำเล ราคาที่ดินแห่งปี 2567

 

โดยพบว่าปีนี้ ทำเลที่มีราคาซื้อ-ขายสูงสุดในพื้นที่กรุงเทพฯ ปริมณฑล ใน 10 อันดับแรก มีซึ่งมีดังนี้

 

• ถนนชิดลม-เพลินจิต 3,750,000 บาท/ตารางวา
• ถนนวิทยุ 3,100,000 บาท/ตารางวา
• ถนนสุขุมวิทตอนต้น 2,940,000 บาท/ตารางวา
• ถนนสุขุมวิท 21 อโศก 2,730,000 บาท/ตารางวา
• ถนนสีลม 2,700,000 บาท/ตารางวา
• ถนนสาทร 2,400,000 บาท/ตารางวา
• ถนนสุขุมวิท เอกมัย 1,950,000 บาท/ตารางวา
• ถนนเยาวราช 1,900,000 บาท/ตารางวา
• ถนนพญาไท 1,850,000 บาท/ตารางวา
• ถนนพหลโยธินตอนต้น 1,800,000 บาท/ตารางวา 

โดยปัจจัยที่มีผลต่อการปรับราคาที่ดินในแต่ละทำเล มาจากการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานของภาครัฐ ทั้งถนน รถไฟฟ้า รวมไปถึงการพัฒนาโครงการขนาดใหญ่ของภาครัฐ ทำให้เกิดการขยายของเมือง เมื่อการเดินทางที่สะดวกขึ้น ทำให้เกิดการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ๆ เพื่อตอบโจทย์ความต้องการของผู้ซื้อ ในขณะเดียวกันการขยายการลงทุนของภาคเอกชน โดยเฉพาะ ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ เป็นอีกปัจจัยที่ส่งผลต่อความต้องการที่ดินในแต่ละทำเล 

 

ส่วนทำเลต่างจังหวัดที่มีราคาซื้อ-ขายที่ดินสูงสุด ได้แค่ จ.สงขลา สูงสุดเฉลี่ย 400,000 บาทต่อตารางวา ขณะที่ จ.เชียงใหม่ สูงสุดเฉลี่ย 250,000 บาทต่อตารางวา นอกจากนี้แนวโน้มราคาที่ดินทั่วประเทศปี 68 ปรับตัวขึ้นเฉลี่ย 5-10%