ปัญหาที่ดิน ทางเข้า-ออก เจ้าของไม่ยอมขาย วิธีแก้ไข

22 ม.ค. 2568

แชร์ |

ที่ดินตาบอด ทำไงดี? สร้างบ้านไม่ได้เพราะไม่มีทางเข้า-ออก กรมที่ดินมีคำตอบ แก้ปัญหาดินตาบอดอย่างไร รู้สิทธิของคุณ และวิธีแก้ไขในบทความนี้

“ปัญหาที่ดิน” ไม่มีทางเข้า-ออก เจ้าของไม่ยอมขาย วิธีแก้ไข เรื่องน่ารู้ ที่ดินของคุณไม่มีทางออกสู่สาธารณะ? รู้สิทธิของคุณ และวิธีแก้ไขปัญหาที่ดินตาบอด

ปัญหาที่ดิน ทางเข้า-ออก เจ้าของไม่ยอมขาย วิธีแก้ไข

หาก เจ้าของที่ดินตาบอด ไม่มีทางเข้า-ออก และเจ้าของที่ดินโดยรอบไม่ยินยอมขายหรือให้ทางผ่าน สามารถดำเนินการดังนี้

1. ยื่นคำขอต่อศาล : เจ้าของที่ดินสามารถยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อให้ศาลมีคำสั่งให้ที่ดินแปลงที่ล้อมอยู่และใกล้ทางสาธารณะที่สุด ตกเป็น "ทางจำเป็น" ซึ่งจะทำให้เจ้าของที่ดินตาบอดสามารถใช้ที่ดินดังกล่าวเป็นทางเข้า-ออกได้ โดยต้องชดเชยค่าเสียหายให้กับเจ้าของที่ดินที่ได้รับผลกระทบ

2. จดทะเบียนภาระจำยอม : อีกทางเลือกหนึ่งคือการเจรจากับเจ้าของที่ดินข้างเคียงเพื่อขอให้จดทะเบียน "ภาระจำยอม" ซึ่งเป็นข้อตกลงที่เจ้าของที่ดินยอมให้ใช้ที่ดินเป็นทางผ่าน โดยทำการตกลงเรื่องค่าชดเชยและเงื่อนไขต่าง ๆ ร่วมกัน

ปัญหาที่ดิน ทางเข้า-ออก เจ้าของไม่ยอมขาย วิธีแก้ไข