เตือน ประมูลบ้านได้ อย่าทิ้งขยะเจ้าของเก่า จากจะทำกำไร อาจโดนฟ้องไม่รู้ตัว

เตือนภัย หากประมูลบ้านได้ อย่าลืมตรวจสอบขยะหรือของเก่าที่เจ้าของเดิมทิ้งไว้ เพราะอาจเสี่ยงต่อการถูกฟ้องได้ เหมือนเคสต่อไปนี้ เมื่อผู้ใช้บัญชี TikTok lhing.phichawee ได้ออกมาแชร์ประสบการณ์ที่หลายคนอาจไม่รู้ อาจทำให้เสียทรัพย์ เจ้าของคลิปเล่าว่าวันหนึ่งรุ่นน้องโทรมาบอกข่าวดีว่า ประมูลคอนโดห้องหนึ่งได้กำไรอย่างน้อย 200,000 – 300,000 บาท แต่เมื่อเข้าไปดูสภาพห้องกลับพบขยะและของเก่าๆ วางอยู่ จึงตัดสินใจเคลียร์ทิ้งและทำความสะอาดทั้งหมด พร้อมจ้างช่างมาตกแต่งห้องใหม่โดยไม่รู้ว่าอาจจะทำให้เกิดปัญหาภายหลังได้ 

โดยเจ้าของคลิปเล่าว่า รุ่นน้องที่ประมูลคอนโดไม่ทราบเลยว่า เจ้าของห้องคนเก่าเป็นทนาย และได้ทิ้งกองขยะกองใหญ่ไว้ในห้อง หากใครที่ประมูลห้องต่อโดยไม่รู้เรื่องนี้ แล้วนำขยะเหล่านั้นไปทิ้ง อาจถูกฟ้องข้อหาลักทรัพย์ได้ เพราะตามกฎหมาย การทิ้งของเก่าของเจ้าของเดิมอาจถือเป็นการละเมิดสิทธิ์และนำไปสู่ปัญหาทางกฎหมายได้โดยไม่รู้ตัว

 เจ้าตัวได้กล่าวในคลิปว่า "ไม่รู้เลยเจ้าของห้องเนี่ยมันเป็นทนายแล้วมันหัวหมอมาก มันวางยามันทิ้งกองขยะไว้กองนึงในห้อง และนี่เป็นช่องโหว่เลย คนที่ประมูลมานะ ถ้าไม่มีความรู้เนี่ยเอาขยะไปทิ้งอะไม่ได้ ถ้าใครมาเอากองขยะมันไปทิ้งนะ มันจะฟ้องข้อหาลักทรัพย์"

คำเตือนนี้ทำให้เห็นถึงความสำคัญของการรู้สิทธิ์และกฎหมายก่อนที่จะทำอะไรในห้องที่ประมูลมา เพราะบางครั้งสิ่งที่ดูเหมือนขยะอาจกลายเป็นปัญหาทางกฎหมายได้หากไม่ระวัง

เจ้าของเก่าฟ้องผู้ที่นำขยะไปทิ้งจริง และเรียกค่าเสียหายกว่า 200,000 บาท โดยคดีนี้เป็นคดีอาญาในข้อหาลักทรัพย์ หลังจากนั้นรุ่นน้องของเธอจึงต้องไปเจรจาประนอมหนี้จนสามารถลดค่าเสียหายจาก 200,000 บาท เหลือ 70,000 บาท จากที่คิดว่าจะทำกำไรจากการประมูลกลับกลายเป็นขาดทุนไปแทน

• เธอจึงฝากคำแนะนำไปยังผู้ที่กำลังประมูลบ้านหรือคอนโด หากพบว่ามีขยะหรือของเก่าในห้อง อย่าทิ้งทันที ควรแจ้งเจ้าพนักงานบังคับคดีและตำรวจ จากนั้นให้บันทึกประจำวันอย่างเป็นลายลักษณ์อักษร หากเจ้าพนักงานบังคับคดียืนยันว่าเป็นขยะ สามารถทิ้งได้เลย แต่ถ้าเป็นสิ่งของมีค่า เจ้าของเดิมต้องมารับในระยะเวลาที่กำหนด หากไม่มารับภายในวันที่กำหนด ก็สามารถเคลื่อนย้าย ทิ้ง หรือขายต่อได้
  
  

ทั้งนี้ การทำความเข้าใจในขั้นตอนและข้อกฎหมายเหล่านี้เป็นสิ่งสำคัญเพื่อป้องกันไม่ให้เกิดปัญหาทางกฎหมายตามมาหลังการประมูล

ที่มา TikTok lhing.phichawee