สาวลงทุนชุบชีวิตตึกเเถวเก่า สภาพสุดหลอน ตั้งเเต่พื้นบ้านยันดาดฟ้า

จากการตั้งกระทู้ในเว็บบอร์ดพันทิป ของสมาชิก moonlight2010ในเรื่องของ ชุบชีวิตตึกแถว 4 ชั้นครึ่งสภาพหลอนด้วยงบ 5 แสน ทำอะไรได้แค่ไหนมาดูกันค่ะ   สวัสดีค่ะ เป็นสมาชิกมาร่วม 10 ปีเพิ่งจะมีกระทู้แรกนะคะ ผิดถูกประการใดขออภัย ณ ที่นี้ด้วยค่ะ  โดยตึกเเถวดังกล่าว อยู่บริเวณ รถไฟฟ้าสายสีส้ม เส้นรามคำแหงมาทางมีนบุรี รามคำแหง187
ใกล้สถานีมีนพัฒนาประมาณ150ม.

จากหัวข้อกระทู้ คนอาจจะคิดว่า งบตั้ง 5 แสนไม่น่าจะรีโนเวทอะไรยาก แต่ถ้าลองคิดจากสภาพตึกแถวที่อายุเกือบ 30 ปี ขนาด 16 ตรว. 4 ชั้นครึ่ง รวมพื้นที่ใช้สอยมากกว่า 220 ตรม. ที่ต้องปรับปรุง "ทั้งหลัง" ตั้งแต่พื้นบ้านยันดาดฟ้า ก็น่าจะสนุกอยู่ไม่น้อยใช่มั้ยคะ เราออกตัวก่อนว่างบประมาณเท่านี้ อาจจะไม่ได้ถึงขั้น "ว้าว" นะคะ แต่คิดว่ามันอาจจะเป็นไอเดียให้คนที่มีตึกแถวเก่าๆ แบบนี้ได้นำไปปรับปรุงบ้านตัวเองได้บ้างค่ะ

เริ่มเลยนะคะ ตึกแถวหรืออาคารพาณิชย์หลังนี้ เราซื้อต่อมาในสภาพที่เรียกว่าเกือบ "หลอน" เลยแล้วกัน เพราะอยู่ในสภาพที่คนทั่วๆ ไปไม่สามารถอาศัยอยู่ได้ ไม่มีไฟฟ้าและประปารั่วทั้งระบบ ต้องทำใหม่ทั้งหมด ไปให้รูปอธิบายดีกว่าค่ะ รูปนี้เป็นรูปที่ล้างทำความสะอาดก่อนรีโนเวทไปแล้วนะคะ แต่เนื่องจากไม่มีไฟฟ้า รูปอาจจะมืดและไม่น่าดูอยู่บ้างค่ะ

เริ่มจากหน้าบ้านและชั้น 1 ค่ะ ชั้น 1 จะมีเพดานสูง 5 เมตร และมีห้องน้ำใต้บันได 1 ห้องค่ะ หลังบ้านมีพื้นที่ซักล้างอยู่ประมาณ 6.5 ตรม.ค่ะ

ในส่วนของค่าใช้จ่ายมีรายละเอียดประมาณนี้ค่ะ
1. ค่าเช็คระบบน้ำรั่ว = 1,500 บาท
2. ปั้มน้ำ grundfos scala 2 = 11,615 บาท
3. ถังเก็บน้ำบนดิน Dos Natura Nano 1000L = 6,884 บาท
4. กระเบื้องและยาแนว = 37,396 บาท
5. รีโนเวทหลัก 343,865 (ค่าปูกระเบื้อง, ทาสี, กั้นห้อง, เทปูนดาดฟ้า, ทำบันไดหน้าบ้าน ฯลฯ)
6. ระบบไฟฟ้า 67,150 บาท
7. โคมไฟเพดาน 3 ดวง = 5,461 บาท
8. สุขภัณฑ์, ก๊อกน้ำและอุปกรณ์ห้องน้ำ = 21,257 บาท
9. ค่าต่อปั๊มน้ำ 3,300
10. จมูกบันไดอลูมิเนียม 4,500
รวม 502,928 บาทค่ะ

เกิน 5 แสนนิดหน่อยเพราะเราเน้นซื้อพวกก๊อกน้ำเป็นสเตนเลสเลยแพงตรงนี้นิดนึงค่ะ แต่ก็หวังว่าจะเป็นไอเดียให้ใครที่อยากจะรีโนเวทบ้านในงบจำกัดพอได้เห็นภาพคร่าวๆ นะคะ มีคอมเม้นท์ แนะนำติชม จัดมาได้เลยนะคะ หรือคำถามใดๆ ก็ได้ ยินดีตอบค่ะ

เพิ่มเติม
https://pantip.com/topic/40124755?fbclid=IwAR1CTVNZ0q2db6lcpuiyd1STH3uKNW4rwFmsCVAwAiD-vQsbXGGvC25FlYg

ขอบคุณ
moonlight2010