กรมที่ดินเตือน "เคลือบโฉนดที่ดิน" เท่ากับชำรุดทันที พร้อมวิธีเช็กโฉนดปลอม

จากกรณีเฟซบุ๊ก กรมที่ดิน Fanpage ได้ประกาศเตือนประชาชนว่า "การเคลือบโฉนดที่ดิน" จะเท่ากับชำรุดทันที เพราะการเคลือบจะทำให้ไม่สามารถพิมพ์รายการเปลี่ยนแปลงทางทะเบียน เช่น การโอน การจำนอง ในสารบัญจดทะเบียนด้านหลังโฉนดที่ดินได้ ถือเป็นกรณีชำรุดจะต้องมีการสร้าง "ใบแทนโฉนดที่ดิน"

 

"ใบแทนโฉนดที่ดินที่ชำรุด" คือ อะไร?

เมื่อโฉนดที่ดินถูกตีว่าชำรุด พนักงานเจ้าหน้าที่สามารถออกใบแทนได้โดยไม่ต้องมีการประกาศ 30 วัน ด้านหน้าโฉนดที่ดินเหนือครุฑจะมีคำว่าใบแทนกำกับไว้ ใบแทนดังกล่าวมีสถานะเทียบเท่าโฉนดที่ดินเดิมทุกประการ เพราะฉะนั้น คำแนะนำ คือ 

1.ไม่ควรนำโฉนดที่ดินไปเคลือบเนื่องจากหากมีความประสงค์จะทำนิติกรรมในโฉนดที่ดิน จะต้องเสียเวลาในการสร้างใบแทนโฉนดที่ดินขึ้นใหม่

2.หา ซองพลาสติก มาใส่โฉนดที่ดินเพื่อป้องกันความเสียหายจากการชำรุด

3.กรณีมีไข้อสงสัยสามารถสอบถามไปยังกรมที่ดิน หรือ สำนักงานที่ดินทั่วประเทศ

 

 

นอกจากนี้ สำหรับวิธีการตรวจสอบดูว่าโฉนดที่ดินกันว่าเป็น "ของจริง" หรือ "ของปลอม" มีวิธีการตรวจสอบดังนี้

1.เริ่มต้นที่ ตราครุฑ ขนาดรูปแบบลักษณะของครุฑเมื่อพิมพ์ "สีแดง" ทับแล้ว จะต้องเห็นลายเส้นที่ดำของครุฑชัดเจนเหมือนของกรมที่ดิน

2.เมื่อยกโฉนดขึ้นส่องกับแสงจะเห็นลายน้ำรูปครุฑ มีเา้นผ่าศูนย์กลางวงกลม 10 เซนติเมตร ส่วนตัวอักษรข้อความ "กรมที่ดิน กระทรวงมหาดไทย" เป็นแนวโค้งตามรูปวงกลมยาว 10.5 เซนติเมตร 

3.เนื้อกระดาษมีเส้นใยไหมสีฟ้า สีแดงอมม่วง โรยในเนื้อกระดาษ ความยาว 0.3-1.5 เซนติเมตร โดยเส้นใยไหมดังกล่าวจะมีลักษณะบางส่วนจมอยู่ในเนื้อกระดาษ และบางส่วนลอยอยู่บนผิวกระดาษ

4.เลขที่พิมพ์เป็นตัวเลขอารบิค แบบโกธิค ความสูงตัวเลข 3/16 นิ้ว เลขปีที่จัดพิมพ์เป็นเลขไทย

 

 

ขอบคุณเฟซบุ๊ก กรมที่ดิน Fanpage

ติดตามข้อมูลข่าวสารเพิ่มเติมได้ที่ Thainews