ข้อควรรู้เมื่อโฉนดที่ดินหาย ต้องทำอย่างไร และเอกสารที่ต้องเตรียม

โฉนดที่ดิน หมายถึง หนังสือสําคัญแสดงกรรมสิทธิ์ที่ดิน กรมที่ดินได้  ซึ่งออกให้ตามประมวลกฎหมายที่ดินปัจจุบัน ถือว่ามีกรรมสิทธิ์ในที่ดินนั้นอย่างสมบูรณ์ ซึ่งต้องบอกเลยว่าเป็นเอกสารที่สำคัญมากๆ แต่ถ้าหากหายไม่ต้องตกใจ วันนี้เรานำขั้นตอนมาบอกให้ทราบหากโฉนดที่ดินหายต้องทำดังต่อไปนี้ 

ขั้นตอนการขอออกใบแทนหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน

1.แจ้งความเอกสารหายต่อเจ้าหน้าที่ตำรวจ เพื่อขอลงบันทึกประจำวันไว้เป็นหลักฐาน
2.เดินทางไปยังสำนักงานที่ดินพร้อม ใบลงบันทึกประจำวัน และพยานรับรอง 2คน ซึ่งต้องเชื่อถือได้และ/หรือรู้เห็นการสูญหายของโฉนดที่ดิน เพื่อให้เจ้าหน้าที่สอบสวนได้ และพยานต้องนำบัตรประจำตัวประชาชนไปแสดงด้วย
3.กรณีสูญหาย เนื่องจากการกระทำความผิดทางอาญา เช่นโฉนดที่ดินถูกขโมย ให้นำหลักฐานการแจ้งความต่อเจ้าหน้าที่ตำรวจไปประกอบคำขอด้วย
4.กรณีศาลสั่ง หรือเจ้าพนักงานตามกฎหมายขอให้ออกใบแทน ให้นำคำสั่งหรือคำพิพากษาอันถึงที่สุด หรือหนังสือร้องขอไปด้วย
5.เจ้าหน้าที่รับคำขอ และสอบสวน

6.ตรวจสอบหลักฐาน ตรวจหนังสือมอบอำนาจ และพิจารณาสั่งการ
7.ลงบัญชีรับทำการ ,ตรวจอายัด , เขียนใบสั่ง ใบเสร็จและรับเงินค่าธรรมเนียมคำขอ
8.พิมพ์ประกาศ กรณีโฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์เป็นอันตรายหรือสูญหาย โดยเจ้าของที่ดินรับประกาศ และนำเจ้าหน้าที่ไปปิดประกาศ
9.ประกาศแจกที่ดินให้ปิดในที่เปิดเผย ณ สำนักงานที่ดินท้องที่ สำนักงานเขตหรือที่ว่าการอำเภอ หรือที่ว่าการกิ่งอำเภอท้องที่ ที่ทำการแขวงหรือที่ทำการกำนันท้องที่และในบริเวณที่ดินนั้นแห่งละหนึ่งฉบับ ในเขตเทศบาลให้ปิดไว้ ณ สำนักงานเทศบาลอีกหนึ่งฉบับ เมื่อครบกำหนด 30 วัน ไม่มีผู้โต้แย้งคัดค้าน จึงเบิกแบบพิมพ์ดำเนินการสร้างใบแทน
10.เสนอเจ้าพนักงานที่ดินพิจารณาลงนามในใบแทน และแจ้งเจ้าของที่ดินมารับใบแทน
เอกสารหลักฐานที่ใช้

บัตรประจำตัวประชาชนผู้ขอ
- ทะเบียนบ้าน
- พยาน พร้อมบัตรประจำตัวประชาชน (ตัวจริง) อย่างน้อย 2 คน
- ใบแจ้งความ หรือใบลงบันทึกประจำวัน